为深入开展住房保障部门在日常监管执法中全面推行“双随机、一公开”工作机制，根据《关于认真做好2025年巩义市“双随机、一公开”监管工作的通知》（巩双随机办﹝2025﹞1号）文件要求，我中心组织相关业务科室对2025年房地产领域“双随机、一公开”监督检查工作进行了安排，现将我中心2025年开展“双随机、一公开”工作情况汇报如下：

一、制定随机抽查事项清单

制定我中心2025年“双随机、一公开”抽查事项清单和抽查计划。根据监管职责和工作需要，对照随机抽查事项清单，根据法律、法规、规章修订情况和工作实际，分类建立各部门随机抽查事项清单，随机抽查事项清单要求涵盖本部门市场监管执法事项和其他行政执法事项，明确检查依据、检查主体、检查内容、检查方式等，并根据法律法规修订情况和工作实际进行动态调整，并在巩义市人民政府网站向社会公示。

二、建立检查对象和检查人员名录库

建立健全与部门随机抽查事项相对应的检查对象名录库和执法检查人员名录库。各相关科室根据职权调整及监管对象、执法人员变更等情况，对检查对象名录库和执法检查人员名录库实行动态管理,实时调整、补充，确保名录库真实、全面、合法。

三、制定年度工作计划

按照“谁主管、谁监管”的原则，认真谋划年度抽查工作，以确保严格按计划组织开展抽查检查。加大对抽查结果的公示力度，确保实现抽查结果和处理结果的依法公示。

四、开展本部门“双随机、一公开”监督检查

（一）经纪机构、评估机构“双随机、一公开”联合检查。

2025年9月17日，按照文件精神我中心租赁中介科执法人员联合市场监督管理局执法人员对全市房地产经纪机构及房地产估价机构进行全面检查和专项抽查。

严格按照“双随机、一公开”的检查要求，依托国家企业信用信息公示系统工作平台，随机抽取检查对象、随机抽取执法检查人员，进行联合检查。按照房地产经纪机构检查比例不低于登记备案的15%的要求，系统中37家已登记备案的房地产经纪机构此次随机抽查6家，分别为：巩义市房友房地产经纪有限公司、巩义市尚居房地产经纪有限公司、巩义市乐迎房地产经纪有限公司、巩义市宜居房地产经纪有限公司正和分公司、巩义市远景房地产经纪有限公司、巩义市锦昌房地产经纪有限公司。按照房地产估价机构检查比例不低于登记备案的40%的要求，系统中1家已登记备案的房地产估价机构：河南省同政房地产评估有限公司。

检查中发现的问题：其中房地产经纪机构检查过程中共发现问题1处，均已现场责令整改：（1）巩义市房友房地产经纪机构房屋买卖合同上经纪人未签字。1家巩义市锦昌房地产经纪机构不在营业，其它4家检查对象经营相对规范。抽查的1家房地产评估机构检查过程中未发现问题，经营相对规范。

整改情况：对照文件列举的检查内容，针对检查时发现的问题，现场下发了整改通知，能现场整改的，要求其现场整改，不能现场整改的，责令限期完成。其中检查过程中发现的1处均已整改完成。

通过此次“双随机、一公开”联合检查，发现巩义市知心房地产经纪有限公司、巩义市宜居房地产经纪有限公司正和分公司、巩义市远景房地产经纪有限公司、巩义市乐迎房地产经纪有限公司经营情况良好，特提出表扬。巩义市房友经纪有限公司检查时发现成交合同中经纪人未签字确认，特提出批评。

（二）房地产开发企业“双随机、一公开”联合检查。

2025年9月24日，我中心联合市场监管局成立检查组，按照文件要求房地产开发企业的检查比例不低于在售项目的40%，系统中11家在售项目的房地产开发企业此次随机抽查5家，分别为：河南嘉禾鑫文旅置业有限公司、新农利合（郑州）市场建设开发有限公司、河南正商金悦置业有限公司、河南莱雅置业有限公司、巩义市华信置业有限公司。

检查中发现的问题：在这次检查工作中，检查出河南莱雅置业有限公司的项目销控表未按规定及时更新和公示，河南正商金悦置业有限公司的项目五证未按规定进行公示等问题，已当即通知企业立即整改。

整改情况：目前发现的问题均已整改到位，相关整改凭证已存档。

通过这次的检查，对新农利和（郑州）市场建设开发有限公司、河南嘉禾鑫文旅置业有限公司、巩义市华信置业有限公司提出表扬，上述公司在此次检查中，各项工作落实较好。

下一步，我中心将按照“双随机、一公开”工作要求，加强对房地产市场领域监督检查力度，督促房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产评估机构，进一步规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平衡健康发展。

2025年12月30日