1、招标条件

正商书香华院二号院项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南正商金悦置业有限公司，招标代理机构为郑州华商招标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：正商书香华院二号院

2.2项目编号：HSZB20250728

2.3项目地址：巩义市青龙山路东、苏秦路城市绿地南

2.4项目规模：项目总占地面积47283.36平方米，总建筑面积108491.98平方米，容积率1.7945，建筑密度24.50%，绿地率30.01%。

2.5服务范围：正商书香华院二号院项目物业管理服务，包括但不限于项目公共区域的日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、公共水电维修等物业服务。

2.6服务标准：满足招标人要求，且符合国家、省、市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定。

2.7标段划分：本项目共划分一个标段。

3、投标人资格要求

3.1具有合法有效营业执照的物业服务企业。

3.2项目经理具有物业管理从业人员相关岗位证书。

3.3投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的不允许参加投标（提供相关查询结果并加盖公章，查询日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）。

3.4本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年07月28日至2025年08月01日，每日上午9:00—11:30；下午14:30—17:30（北京时间，双休日及法定节假日除外）在《河南省物业管理综合监管平台》参加报名。

4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书、授权人及被授权人身份证、企业营业执照正副本及投标人资格要求需提供的其它证明材料（所有报名资料验原件收复印件，复印件加盖企业公章）到巩义市住房保障和房产管理中心七楼物业管理科现场报名并领取招标文件。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年08月21日前（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：巩义市住房保障和房产管理中心七楼物业管理科。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

6、开标时间及地点

6.1开标时间：2025年08月22日15时（北京时间）。

6.2开标地点：巩义市巩城大道与青龙山路交叉口105米正商书香华府售楼部会议室。

7、其他

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南商报》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

8、监督部门

本招标项目的监督部门为巩义市住房保障和房产管理中心物业管理科。

9、联系方式

招标人：河南正商金悦置业有限公司

地  址：河南省郑州市巩义市310国道北山口段北山口镇便民服务中心504

联系人：李阳

电  话：18339290886

招标代理机构：郑州华商招标代理有限公司

地  址：郑州市郑东新区商务外环路与商务东四街交叉口联合中心大厦1221室

联系人：王愉佳

电  话：0371-68085285